Retall del Mapa Urbanístic de Catalunya (MUC; Generalitat de Catalunya, Departament de Territori i Sostenibilitat). Els rètols blancs són d’elaboració pròpia, prenent de base la informació del MUC. L'àrea visible en marró clar són tots els terrenys de Montcada i Reixac que encara són espais naturals (conreus, herbassars, etc.) però que estàn requalificats com urbanitzables.
Avui acabem, de moment, amb la sèrie dedicada al barri de Mas Costa en el context del desviament de la R3. I ho fem amb un post centrat en el planejament urbanístic vigent que té com a objectiu reduir el paisatge natural dels seus entorns a la mínima expressió.
El contingut del post que esteu llegint es divideix en dues línies argumentals principals:
- El planejament urbanístic de Montcada i Reixach
- El planejament urbanístic de Sta. Perpètua de Mogoda
EL
PLANEJAMENT URBANÍSTIC DE MONTCADA I REIXAC
Retall del Mapa Urbanístic de Catalunya (MUC; Generalitat de Catalunya, Departament de Territori i Sostenibilitat). Els rètols blancs són d’elaboració pròpia, prenent de base la informació del MUC.
A l’anterior imatge s’observa com tot el terreny que envolta el barri de Mas Costa pertanyent a Montcada i Reixac està requalificat com a urbanitzable. No està delimitat, el que vol dir que encara poden passar anys fins que s’urbanitzi i la seva urbanització dependrà de diferents circumstàncies, com ara el creixement de la població i les necessitats, l’existència d’inversors/lobbys, etc. Ara per ara no existeix un pla d’urbanització definit, però cal considerar que tota aquesta zona és un autèntic caramel per diversos motius:
- Montcada i Reixac forma part de l’Àrea Metropolitana de Barcelona
- Se situa dins d’una comarca amb un creixement important, amb un PIB elevat i molt poblada
- Les seves característiques físiques: és plana, fàcil d’edificar.
- Disponibilitat i diversitat de vies de comunicació properes
- Etc.
Es a dir, malgrat que el sòl és urbanitzable,
però no delimitat encara, tota aquesta zona, tard o d’hora, serà ciment i
quitrà.
Curiosament, fa bastants anys que va ser
requalificada com urbanitzable, sense que hi hagués cap mena d’oposició o
queixes a destacar per part de la societat civil o les diferents
administracions públiques. Les administracions locals (Ajuntaments de La
Llagosta i Sta. Perpètua de Mogoda) sempre han contemplat com l’ajuntament de
Montcada i Reixac feia i desfeia planificacions lluny del seu propi nucli urbà que,
en canvi, si que afectaven de forma greu al nucli urbà dels municipis veïns
llagostenc i perpetuenc (Valentine, Ecoparc, etc.) sense fer res més que el
petarrell per salvar la imatge.
EL
PLANEJAMENT URBANÍSTIC DE STA. PERPÈTUA DE MOGODA
Retall del Mapa Urbanístic de Catalunya (MUC; Generalitat de Catalunya, Departament de Territori i Sostenibilitat). El rètol blanc és d’elaboració pròpia, prenent de base la informació del MUC.
És el moment de parlar de la requalificació
de la finca agro-ramadera que inclou l’antiga granja de porcs del Pla de Can
Roca, mitjançant la qual va passar a ser terreny industrial.
La finca, segons cadastre, te una superfície
d’uns 30.000 m2 que, en virtut de la requalificació, ja forma part
del polígon industrial del Camp de Les Pereres, fent que aquest creixi de forma
molt important. Això, a part de retallar considerablement el verd disponible
pels veïns de Mas Costa i d’altres perpetuencs i els llagostencs, farà créixer
el nombre de vehicles (entre ells, els camions) que transiten pels entorns.
En aquest sentit, tot i que la ciutadania no ho conegui, s’accelerarà la
construcció de la connexió per carretera entre aquest polígon i la C17, projectada
des de fa anys i panys (vegeu el MUC). La connexió discorrerà en paral·lel a
la riera Seca pels terrenys de Montcada i Reixac. Lògicament, cal preveure que
es farà una altra connexió d’aquest polígon amb l’AP7.
La requalificació a terreny industrial de la granja
de porcs, a més de ser inefable, és un capítol escabrós de la història dels
afectats de la R3. Per què? Ara ho veurem...
El 30 d’octubre de 2012 es va celebrar una
concentració veïnal organitzada per la Plataforma d’Afectats per la R3 i el 15M
Perpetuenc a la plaça de l’ajuntament, coincidint amb la celebració d’un ple de
l’ajuntament. Els participants reivindicaven el
desviament de la R3 i havien convocat bastants dies abans aquesta mobilització
pacífica. La noticia sencera:
Concentració per reclamar el projecte de desviació de la R3
i la construcció de l'estació central. 31 d’octubre de 2012. L’Informatiu.
Durant aquell ple vam assistir atònits a un
espectacle curiós, perquè al mateix temps que els ciutadans fèiem visible la
nostra reivindicació del desviament, el govern local (ICV, els mateixos Comuns
amb d’altre etiqueta) havia introduït dins de l’ordre del dia la requalificació
urbanística de la parcel·la de la granja de porcs per convertir-la en terreny industrial.
Sense tallar-se ni un pel van aprovar
continuar amb la tramitació d’aquella modificació urbanística al davant de les
nostres cares. I que té de curiós? Doncs que la traça de desviament que la
Plataforma havia plantejat esquemàticament al seu bloc i havia divulgat en
xerrades i recollides de signatures des de la tardor del 2011 passava per la
parcel·la esmentada que fins aquells moments era zona agrària no urbanitzable. Al
esdevenir no urbanitzable i no existir cap projecte urbanístic a desenvolupar,
la seva expropiació era considerablement més econòmica i tota la tramitació
administrativa per desviar la R3 era més simple. Vegeu en el següent post
com la Plataforma havia publicitat l’opció del desviament un any abans:
L’alternativa al desdoblament: desviament. 29 d’octubre
de 2011
https://afectatsr3.blogspot.com/2011/10/lalternativa-al-desdoblament-desviament.html
El govern local, llavors, amb aquest
moviment, es va posicionar en contra del desviament en superfície de la R3 en
aquell sector que era el més viable econòmica i tècnicament pel que fa a la tramitació
i l’execució de les obres. Ni més ni menys, ens van
barrar el pas i va ser un gest clar de defensa d’uns interessos especulatius i
econòmics d’uns quants que el govern local va considerar més alineats amb la
seva política que no pas el recolzament al transport públic i la defensa del
barri de La Florida.
Els ciutadans ens deixem entabanar amb les
paraules dels polítics, però el que realment importa són els fets i aquest va
ser un de ben fonamental. Aquestes coses normalment passen desapercebudes per
la majoria de la gent, perquè són sibil·lines. Quan aprens a interpretar-les, a
fixar-te en els detalls, en els fets, en els gestos, hi ha tota una col·lecció
que apunten directament a la traïció envers els afectats de la R3.
L’aprovació definitiva d’aquest canvi
urbanístic es va fer realitat el dia 29 de gener de 2015, donat que el tràmit
legal és llarg i ha de passar per diversos estrats de l’aparat burocràtic, meres
formalitats per donar-li aparences de democràcia normal a tot plegat.
EL
DESVIAMENT DE LA R3
Els que han estat atents a les publicacions
d’aquest bloc sabran que les opcions de desviament de la R3 en superfície travessen
els terrenys requalificats a urbanitzables per l’ajuntament de Montcada i
Reixac i/o el de Sta. Perpètua de Mogoda. Són terrenys que estan
predestinats a convertir-se en quitrà i ciment i ho poden vestir i maquillar de
mil formes, però la realitat és que ja es va decidir que passarien a ser
urbanitzables i això, al nostre país, no és reversible.
Nosaltres creiem que és millor utilitzar part
d’aquests terrenys en construir una infraestructura necessària, una línia
ferroviària en condicions i garanties per tothom (pantalles acústiques,
permeabilitat a banda i banda de la R3, etc.) que utilitzar-los per edificar més
cases unifamiliars, ampliar el polígon industrial, construir equipaments que no
són una necessitat i d’altres pretextes per fer un altre “pelotazo”.
En tota aquesta àrea al llarg dels darrers
anys hi ha hagut jocs de canvis de propietaris (alguns d’importants) i sempre
hem tingut present que una expropiació pública forçosa en un terreny
urbanitzable pot crear una recremor en determinades persones...i, es clar, les
administracions públiques preferiran sempre robar-li la casa al pobre que només
te una que al que vol especular amb un terreny més de la seva col·lecció patrimonial.
No és que vulguem jugar a fer de falsos “comunistes”;
això ho fan uns altres. És que perdrem les nostres cases i els nostres barris
canviaran dràsticament amb el desdoblament per la traça actual.
